> > > 안녕하세요 필하우스 빌라입니다. 2~4층 3가구씩 5~6층 2가구씩 13세대이구요 > 저는 동대표입니다. 하자보수예치금은 예전에 받아서 옥상방수정도만하고 가지고있구요 > 201호라인 배수관문제로인하여 청소업체를 불러서 다음과같은 소견서를받았습니다. > > 내시경 탐지 결과,1호라인 하수배관은 2층세대 바닥에서 부터 1층 주차장 바닥 집수정에 이르는 구간에 이르기 까지 특별히 배관을 막고 있는 이물질은 없습니다. > 하지만 2층 베란다 세탁실 하수구에서 부터 약 3미터 정도에 이르는 구간이 배관의 기울기가 거꾸로 되어 있는 이른바 역구배 구간으로 되어있는 것을 확인하였으며, > 이로 인해 해당 구간에는 늘 물이 차있는 상태이므로, 상층부(3층 이상)에서 쏟아져 내려오는 생활하수가 건물 주차장 기둥을 타고 내려가기 전에 역구배로 되어있는 구간인 201호 하수구로 역류하는 현상이 발생하게 됩니다. > 즉, 막힘이 아니라 구조적인 문제로 인해 발생하는 현상이며 때문에 빌라 준공 후 입주 초기부터 이 문제가 있었던 것입니다. > 해결 방법은, > 1. 가능할 경우 주차장 천정을 뜯고 201호 베란다 하부의 역구배로 되어있는 구간을 정구배로 맟추거나, > 2. 그것이 구조적으로 또는 안전상 불가할 경우, 201호 베란다 하수배관만 따로 빼내어 건물기둥을 따라 노출배관으로 내려 다시 주차장 바닥에서 다시 매설하여 연결하는 방법 등이 있을것입니다 > (이 경우 3층 이상의 세대는 기존 배관을 그대로 사용하면 됩니다) > 더 정확한 공사 방법은 배관시공 전문업체에 견적을 받아보시기 바랍니다 > > 배관시공전문업체를 통해서 견적을받아보라구해서 여기에 글남겨봐요. > 또한 가끔씩 화장실물이 자동으로 굉음소리와함께 물이 내려갑니다. > > 이두가지 문제에대해서 처리방법과 견적부탁드립니다. 감사합니다. > >

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